Galdakaon sortu zen duela 25 urte Quorum etxe-agentzia, burbuila ekonomikoaren hedapen-zikloaren hasieran. Familia-ekimen gisa jaio zen eta gaur egun zortzi egoitza ditu Bizkaian zehar. Enpresaren arduradunekin hitz egin du BINKEk, horren ibilbidearen eta merkatuaren inguruan gehiago ezagutzeko.
Roberto Serranok bultzatutako familia-ekimen gisa sortu zen Quorum etxe-agentzia, bost pertsonen eskutik. Ordutik 25 urte igaro dira, eta hamaika aldaketa jaso ditu enpresak, merkatua bera aldatzen joan zen heinean. Hain zuzen, garapen horren inguruan hitz egin dugu arduradunekin.
Nola garatu da enpresa duela 25 urte sortu zenetik? Quorum duela 25 urte sortu zen Galdakaon, Roberto Serranok bultzatutako familia-ekimen gisa, ikuspegi bera zuten bost pertsonako talde txiki batekin. Urte bereko abenduan bigarren bulegoa inauguratu genuen Arrigorriagan, eta ereduak funtzionatzen zuela berretsi genuen: hurbiltasuna, profesionaltasuna eta arreta pertsonalizatua. Hasieratik jakin genuen hazkundearen benetako motorra pertsonak izango zirela: etxebizitza transakzio bat baino askoz gehiago dela ulertzen duten profesional konprometituak. 2002an, Usansoloko obra berrien lehen promozioa merkaturatzen hasi ginen, eta 2003an, Basauriko bulegoa ireki genuenean, presentzia handitu genuen, bigarren eskuko merkatuaren dinamismo handiko une batean. Hedapenak aurrera egin zuen hurrengo urteetan zehar eta gaur egun ia 50 profesional espezializatuko taldea gara, eta egunero-egunero lan egiten dugu higiezinen arloko aholkularitza integrala, zorrotza eta hurbila eskaintzeko.
Eta merkatua, nola aldatu da ordutik? Quorum sortu zenean merkatua oso ezberdina zen. Burbuilaren aurreko hedapen-zikloaren hasieran zegoen, igotzen hasiak ziren prezioekin, baina handik urte gutxira iritsiko ziren tentsiorik gabe. Etxebizitza nahiko eskuragarria zen erdiko klasearentzat, batez ere Bilbotik, Donostiatik eta metropoli-eremu finkatuenetatik kanpo. Merkatua xumeagoa zen, tokikoa eta etxebizitza etxe gisa bideratua; gaur egungo agertokiaren oso bestelakoa, askoz sofistikatuagoa eta lehiakorragoa dena. Merkatu horretan ikasi zuen Quorumek hurbiltasunetik lan egiten: tratu pertsonalizatuarekin, eragiketa bakoitzaren azterketa zehatzarekin eta jabetzako etxebizitza baterako lehen urratsa ematen zuten bezeroei benetako laguntzarekin.
Galdakaon gero eta merkataritza-lokal gehiago daude hutsik, zein da arazoa? Faktore nagusia kontsumo-ohituren eraldaketa da: hurbileko merkataritzak pisua galdu du denda handien aldean eta, batez ere, online denden aldean. Aldaketa horri bilakaera demografikoa gehitu behar zaio. Galdakaon biztanle kopurua mantentzen da, baina biztanleria zaharragoa da, kontsumo egonkorrean eta oinarrizko beharretan zentratzen dena. Funtsezko beste elementu bat alokairu-prezioen eta merkatuaren errealitatearen arteko desoreka da. Jabe askok jada existitzen ez den testuinguru baterako pentsatutako errentei eusten diete, eta horrek zaildu egiten du marjina estuagoak dituzten ekintzaile berriak sartzea. Lokal hutsen inguruan galdetu baino gehiago, sakoneko arazoaren inguruan hausnartu behar dugu: nolako negozioak behar ditu gaur egun Galdakaok bere bizitza aktibatzeko?
Etxebizitza gero eta arazo handiagoa da gazteentzat eta ez hain gazteentzat. Zein da etxebizitzaren egoera gaur egun Euskal Autonomia Ekirdegoan? Etxebizitza eskuratzea Euskadiko gazteen eta familia berrien kezka nagusietako bat bihurtu da. Ez gaude merkatuaren krisi baten aurrean, baizik eta eskaera handiko fase baten aurrean, bizitzeko, lan egiteko eta bizi-proiektu bat eraikitzeko oso erakargarria den lurralde batean. Hain zuzen ere, erakargarritasun horrek azaltzen du gaur egun etxebizitza-sektoreak jasaten duen presioaren zati handi bat.
Eta Galdakaon? Galdakao, gaur egun, metropoli-eremuko aukera orekatuenetako bat da: Bilborekiko lotura ona, zerbitzu asko, familia-ingurunea eta prezio irisgarriagoak ditu. Bigarren eskuko etxebizitza da nagusi, askotan egokiena dena familia gazteentzat, eskaera iraunkorra eta obra berri gutxi dituztenentzat, eta horrek etxebizitza eraberrituetan edo erdi-berrietan biltzen du interesa. Quorumetik, hemen jaio ginenetik, Galdakao ikusten jarraitzen dugu bikote gazte batek erosketa errealismoz plantea dezakeen udalerri gisa, arrazoizko kostua eta bizi-kalitatea konbinatuz. •
